1: 2019/10/01(火) 08:46:19.90 ID:nNrtTvM60
長崎市西部の青山町の団地内を通る私道の通行権を巡り、所有する福岡県の不動産管理業者と、地元自治会が対立している。
業者は車両通行料の支払いを求めており、折り合いがつかなければ10月1日にも道を封鎖する方針。
住民側は、道を通る前提で家を建てたことや、長年普通に通ってきたことを挙げ現状維持を主張し、封鎖されれば法的措置も視野に入れている。
青山町では今年春以降、問題となった。それまで道を所有していた業者の会社整理に伴い、現在の業者が所有者となった。
当初は住民側に道の買い取りを提案。現在は車の有無により1世帯で月額数千~1万円程度の通行料を支払うよう求めている。
しかし住民側と折り合いはついていない。
業者は封鎖する場合「緊急車両以外の車両通行を禁止する」としている。タクシーや福祉車両、宅配業者、ごみ収集車なども対象とする考え。
道の出入り口となる場所にブロックや立て看板を設置するなど封鎖に向け準備を進めている。
封鎖すれば青城自治会では車の出入りができなくなる。
封鎖は100世帯以上に影響する見込みだ。
https://this.kiji.is/549609551858713697?c=174761113988793844
4: 2019/10/01(火) 08:47:17.31 ID:rpVMkQfdM
こんなことになるなら自治会皆で折半して買った方がよかったのに
9: 2019/10/01(火) 08:50:35.70 ID:pFbq/A+i0
普通にぼろ負けするからええやろ
10: 2019/10/01(火) 08:50:55.87 ID:zpUNyhfJ0
普通に業者の負け案件
11: 2019/10/01(火) 08:51:26.09 ID:aXnz7JhL0
私道だし問題なくね?
14: 2019/10/01(火) 08:51:41.15 ID:sO18FQeiM
公道との接続部分を一人に持たせとくほうが悪いやろ
私道の所有者で区分所有とかしとけばよかったんや
16: 2019/10/01(火) 08:52:45.68 ID:F7J58UEu0
こういう街を人権無視で区画整理したら楽しそう
19: 2019/10/01(火) 08:53:22.21 ID:KW6H3CdKp
民法上払う義務はないぞ
20: 2019/10/01(火) 08:54:49.73 ID:SsNKCQgap
住宅に繋がる道は云々ってあった気がする
26: 2019/10/01(火) 08:56:55.93 ID:7Vck9c3Wd
私道でも家に行くのに通る必要がある道はみなし公道ちゃうんか
28: 2019/10/01(火) 08:57:44.83 ID:/GqcF6W3M
私道のとこに壁かなんか作っちゃえばええやん
34: 2019/10/01(火) 09:00:15.74 ID:Yle2h3SO0
通行地役権
宇奈月温泉事件
権利の濫用
ワイが持ってる知識の全部や
あとは任せた
35: 2019/10/01(火) 09:01:42.93 ID:+wn/M5Sxd
迂回できるなら勝てない
私道はすぐトラブルになるからダメだ
43: 2019/10/01(火) 09:04:11.42 ID:Ud9loyv50
その私道を行政が買い取ればええやん
あくまで私道やから問題なわけで
50: 2019/10/01(火) 09:06:20.33 ID:Mn0xXI//d
>>43
なんで公が買わなあかんねん
住民で買って寄付すればええねん
59: 2019/10/01(火) 09:08:42.30 ID:Fnr6vrjb0
>>43
長崎市「金ねンだわ」
44: 2019/10/01(火) 09:04:13.80 ID:pFbq/A+i0
長年普通に通ってきた買いてんねんから業者の勝ち目はほぼ無いぞ
60: 2019/10/01(火) 09:08:58.59 ID:UJh14rjf0
>>44
問題は車の通行権なんや
囲繞地は人の通行は認めてるが車は認めてない
ようは通行料払わないなら車通さんぞってことやな
業者に勝っても車は通行不能や
だから業者強気なんやな
61: 2019/10/01(火) 09:09:46.69 ID:P+htIyX0M
>>60
税金と維持費払ってただで住民通す何て意味わからんもんな
68: 2019/10/01(火) 09:12:24.47 ID:UJh14rjf0
>>61
道路の維持管理費は業者負担やからな
車の通行は道路の寿命を縮めるしな
結局車が問題やから住民不利やでこれ
57: 2019/10/01(火) 09:08:18.35 ID:b765mQsV0
これめざましでやってたけど業者は市に無償譲渡打診したのに市が維持費払いたくないって断って業者キレてこの有り様なんやろ
70: 2019/10/01(火) 09:12:58.51 ID:zpZh+mYSa
>>57
タダやったら住民が買い取って維持費按分すりゃええやん
住民側もたいがいクズやな
78: 2019/10/01(火) 09:15:30.81 ID:b765mQsV0
>>70
市には無料で打診したけど住民には高く売り付けようとしたみたいやで
64: 2019/10/01(火) 09:11:07.78 ID:Ud9loyv50
私道沿いに建設計画立てちゃうのもあれやけど許可する方もどうなんだ?
72: 2019/10/01(火) 09:13:28.21 ID:sO18FQeiM
>>64
公道との接続部分だけ私道なんやろ
あとは各家の前がそれぞれの私道って事やないか?
さすがに全戸の前の道路までその家と関係ない人の私道だと許可ださんのとちゃう?
112: 2019/10/01(火) 09:29:17.57 ID:TyT7+YWda
後から買っとるし権利の濫用ではい終了って感じかな
120: 2019/10/01(火) 09:31:46.87 ID:m+Tg402N0
>>112
後から買っても権利はそのままやしなんで濫用になるんやアホか
133: 2019/10/01(火) 09:35:53.46 ID:VZN2I2+xa
>>120
宇奈月温泉事件がそうみたいやで
所有者にとって価値の少ない土地の権利を法外に主張するのは認められない、権利の濫用にあたるって判例になっとる
147: 2019/10/01(火) 09:39:14.68 ID:m+Tg402N0
>>133
通行料が法外かどうかで判断されるんとちゃうか?
月に数千円程度なら法外とは言えんし業者の言い分が認められるやろ
148: 2019/10/01(火) 09:40:57.29 ID:YJahJjKY0
>>147
維持費として月数千円が高いかどうかが争点になるんかね、こういうの
数百円だったらあっさり通るのかもしれん
117: 2019/10/01(火) 09:30:54.39 ID:fgWXuntqp
市が買わないのが悪いと思うねん
123: 2019/10/01(火) 09:32:31.48 ID:dmJNwTg0F
>>117
私道なんて星の数ほどあるんや
簡単に引き取りの例外を認めたら維持費が凄まじくなる
維持費は税金やぞ
132: 2019/10/01(火) 09:35:27.29 ID:SEdNGx7d0
>>117
市に土地買わすのってクソめんどいで
決まりやからって公示地価でしか買わんし
最悪なのか私道に使う部分しか買わん、土地ぶつ切りになっても知らんぷりや
131: 2019/10/01(火) 09:35:17.14 ID:VEChwasg0
画像見た限りじゃバイクぐらいは行けるなチキンレースできるで
引用元:http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1569887179/
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朗報、悲報、話題に、咽び泣く、〜してしまう、〜がこちら、〜?
なお更新が「予約制」のため内容が「周回遅れ」です。
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固定資産税バリバリかかるで
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開発業者がやばいんやね
うちんところは下水工事のときに結局市への無償譲渡になったけど
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写真の通行止めのブロックを置いてある場所なんて、事実上は道路として使われていたけど書類上は私道(みなし公道)ですらない地目になってる場所で固定資産税も払ってる場所みたい。
本スレにもあったけど車両通行止めだけで徒歩での通行は制限してないし、別ルートで軽自動車がギリギリ通行できる公道もあるんだって。
不動産業者所有の私道の面積が約4000㎡あって、市が無償譲渡受け付けないなら当該自治会でって話しも拒否してる。
更に不動産業者所有の空地(私道以外の土地)を勝手に駐車場にしたり自治会の倉庫を建てたり色々と住民側も好き勝手にやってるw
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(1)軽自動車がギリギリ通れる公道がある
(2)車が入れない住宅地は長崎市内に山程ある
(3)自治会は買取を断った
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毎月数千~1万って軽乗りなら税金や保険より高いし反対するわな
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似たような話は色々あるけどどれも自分たちが昔から使ってたってだけで所有者の意思を越えられる根拠になると思ってる不思議
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迂回路は道?ってレベルだったしこの団地の道すら軽がすれ違えないレベル
これ火事になったら地獄だろうな
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歩行者だけOKなだけありがたいと思わないとな
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どう考えても行政が悪いでしょ。
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法外な通行料でもないし
管理組合や行政が買い上げしないとダメ
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歩行者なら通行できるんだし施設の自動車通れなくてもなんら不便ないと思うんだが
まあ元凶の市と住民がきっちり落とし前つければいいさ
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今まで勝手に使って申し訳御座いません及び、無料で使わさせて頂き有難う御座いましただろう
私道系の問題ってただ乗りしてた奴らの図々しい言い様がシニカル
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長崎市「金ねンだわ無理だわ」
不動産「自治会で維持費賄ってや」
自治会「高すぎるンだわもっと安けりゃ払うわ」
不動産「しゃーない通行止めにするわ」
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市が完全悪やん
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頭おかしいの移るんで佐賀を通り道にしないでほしい
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住民みんなで事故ったれ
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