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1: 2020/01/30(木) 05:49:45.99 ID:Im8qd1ZS9

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200128/biz/00m/020/012000c


マンション機械式駐車場が「お荷物化」している事情
櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト 2020年1月30日


 昭和の時代、マンションの敷地内駐車場は、設置台数が多ければ多いほど喜ばれた。私が1988(昭和63)年に購入したマンションは、横浜市内で駐車場設置率が8割だった。つまり、総戸数の8割に匹敵する駐車スペースがマンションの敷地内にあったのだが、それでも足りず、抽選が行われた。


「全戸確保」目指した昭和の時代

 ほぼすべての人が駐車場使用を希望し、なかには2台の駐車スペースを借りたいという人もいたので、大幅に足りなかったのである。

 そこで、平成に入ってから増えたのは、「駐車場設置率100%」のマンション。つまり、全戸に1スペース…

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5: 2020/01/30(木) 05:53:54.98 ID:i4AqRxQZ0

コンテナ入れてトランクルーム化すれば良いんじゃね?


179: 2020/01/30(木) 06:50:06.14 ID:2Tobrpi00

>>5
これすごいアイデアじゃん


242: 2020/01/30(木) 07:01:43.87 ID:3gqsfWVz0

>>5
面白いアイデア
ただ、高さの制限が気になる


261: 2020/01/30(木) 07:06:39.81 ID:rz3WrTbN0

>>5
コンテナ代(運搬設置、維持費等)の負担をどうするかと、重量(コンテナだけで車と同程度あるし、中が見えないから外部から判断できない)の問題がクリアできればありだな


316: 2020/01/30(木) 07:21:30.43 ID:CGwjGXZ70

>>5
機械式駐車場は車を入れる単純な設計
法令で車両以外を置くことは禁止されてる
車両以外の物を入れるなら、用途外の使用になるから、マンションが建築基準法違反になり、既存不適格になる

やってるマンションいくつか知ってるけど


7: 2020/01/30(木) 05:54:40.73 ID:PssMk1Wj0

そもそもマンション自体が消耗品


112: 2020/01/30(木) 06:32:30.63 ID:0Vb9BXFY0

>>7

一戸建ても大してかわらんよ

立地が悪ければ土地も二束三文


351: 2020/01/30(木) 07:33:27.19 ID:BNPmTy370

>>112
駅近で買えよ。買えないなら貯めとけだ。


8: 2020/01/30(木) 05:55:08.36 ID:1H158H+W0

都会では車は要らないとは何だったのか


9: 2020/01/30(木) 05:55:53.35 ID:OqnXmelc0

>>8
一人暮らしならいらないが
家族になると必要


158: 2020/01/30(木) 06:46:11.26 ID:Yc/535c20

>>9
家族ができてもあれば便利なだけで、必要ではない


178: 2020/01/30(木) 06:49:53.69 ID:F9BH+SeD0

>>158
それを人は痩せ我慢と言う


10: 2020/01/30(木) 05:56:36.18 ID:OqnXmelc0

機械式駐車場は壊れるからね。


21: 2020/01/30(木) 06:03:34.42 ID:KSjEi4Ph0

>>10
出し入れも面倒


66: 2020/01/30(木) 06:20:22.58 ID:Adp8bqeo0

>>10
物凄い面倒だし、出し入れしづらい


293: 2020/01/30(木) 07:14:49.78 ID:eldre0mq0

>>10
旅行行く日に出せなくなったらとヒヤヒヤする


23: 2020/01/30(木) 06:04:12.29 ID:aMDYGbKb0

機械式は出し入れめんどくさいし停電あると車出せないし車幅制限あるし
嫌われるだろうね


116: 2020/01/30(木) 06:34:23.56 ID:5do1hkUG0

>>23
その分安い。銀座で平置き6万、機械式4万って感じ。


151: 2020/01/30(木) 06:44:40.93 ID:Uda1LmRU0

>>116
ただ、地方では平置きのほうがクソ安いけどねw
平置きだと雪かき面倒だから。


183: 2020/01/30(木) 06:50:39.68 ID:5do1hkUG0

>>151
地方は税金<維持費だからそうなるね。
ってか地方で機械式にする意味がわからん。


25: 2020/01/30(木) 06:05:12.39 ID:0uoBMpW20

立体駐車場のメンテナンス料だってバカにできないのに利用率が減って来てるなら維持管理も危ういってことか?


31: 2020/01/30(木) 06:07:57.39 ID:Uda1LmRU0

>>25
そう。
おまけに更地にするにも解体費がかかるから、扱いに困る。
青空駐車場なら、縮小して農地として貸し出すとかもできるけど。


73: 2020/01/30(木) 06:22:29.38 ID:n/nV2Fln0

>>31
なんで農地が出てくんだ?


88: 2020/01/30(木) 06:27:09.09 ID:Uda1LmRU0

>>73
ああ悪い。入居者専用菜園とかそんなイメージ。
1階専用庭をもっと範囲を広げたもの。
もちろん農地じゃなくても何でもいいけど。


27: 2020/01/30(木) 06:06:14.68 ID:a+EiareQ0

維持費がとても高いからなあ
機会が古くなって外部に貸し出そうにもペイできなくて閉鎖してるってとこ
たくさんあるな


35: 2020/01/30(木) 06:09:10.44 ID:V9g9PmEd0

>>27
駅近の物件ならぶっ壊してコインパーキングにした方がよくね


46: 2020/01/30(木) 06:15:33.81 ID:Uda1LmRU0

>>35
ぶっ壊すにも金がかかってな。
マンションの駐車場だから、ぶっ壊すのも修繕積立金なり管理費なりから拠出。
当然車持ってない人まで負担させられるから、もめるの必至。


28: 2020/01/30(木) 06:06:49.85 ID:y7nacwIT0

雪で止まる、大雨で止まる・・・必要な時に出庫できないので意味がない。
1F以外の場所だと常に出庫まで時間がかかる。ニッパツの対応が腹立つ。
とクレームの嵐でうちのマンション機械式壊して跡地を自走式にした。
3年前くらいかな。今は快適、管理組合はよく英断してくれたわ。


574: 2020/01/30(木) 09:55:53.58 ID:y60RoRec0

>>28
自走式で台数足りるのならその方がもちろん良いね


47: 2020/01/30(木) 06:15:42.13 ID:VRjxGHrB0

全戸ぶんの駐車場がないのは貧困層向けマンションなの?


60: 2020/01/30(木) 06:19:28.16 ID:Uda1LmRU0

>>47
むしろ、なまじ全戸分設けたばかりに、車持ちが減って維持しきれないって話。
マンションなんぞ年数経つごとに住人も加齢するだけでなく、
途中で入居者が変われば必然的に質が落ちるから、
20年以上も経てば平均年収とか車所有率も減っちゃうわけさ。
そんな状況でも同じように維持するもなると苦しくもなるわけ。


49: 2020/01/30(木) 06:16:39.11 ID:JBXbyc1J0

そういえば、車マニアの人で回転式の駐車場を譲ってもらい、自宅の敷地に移設した人がいたな。


617: 2020/01/30(木) 10:30:56.86 ID:RPXogYkd0

>>49
あれ
中央の鉄板外してピットになるから


113: 2020/01/30(木) 06:32:35.81 ID:6gxLun4q0

割りと大きいマンションでも機械式を壊れたまま放置してるとこがけっこうある


引用元:http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1580330985/